Estimation théorique
Rue de Bongraine,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bongraine,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 12 | RUE BONGRAINE | 4 | 84 | 207 | 461000€ | 5488€ |
2019-09-10 | 14 | RUE BONGRAINE | 4 | 125 | 205 | 344880€ | 2759€ |
2021-03-30 | 1 | RUE SEIGNETTE | 5 | 150 | 461 | 478600€ | 3191€ |
2022-09-13 | 1 | RUE SEIGNETTE | 3 | 64 | 263 | 440000€ | 6875€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SEIGNETTE | 4 | 74 | 316 | 133600€ | 1805€ |
2020-08-18 | 22 | RUE BONGRAINE | 4 | 64 | 289 | 150000€ | 2344€ |
2019-05-28 | 7 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 287 | 119600€ | 1785€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SEIGNETTE | 3 | 78 | 238 | 113050€ | 1449€ |
2019-07-18 | 9 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 289 | 118702€ | 1772€ |
2020-05-13 | 10 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 241 | 125250€ | 1869€ |
2022-10-27 | 26 | RUE BONGRAINE | 3 | 67 | 291 | 214000€ | 3194€ |
2020-06-29 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 300 | 325000€ | 4643€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SEIGNETTE | 3 | 64 | 243 | 113050€ | 1766€ |
2022-03-31 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 232 | 338 | 815000€ | 3513€ |
2020-11-25 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 540 | 450000€ | 5696€ |
2022-03-22 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 67 | 545 | 350000€ | 5224€ |
2019-12-26 | 2 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 243 | 113050€ | 1766€ |
2019-10-23 | 4 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 239 | 113050€ | 1766€ |
2021-06-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 296 | 360000€ | 4286€ |
2021-07-29 | 15 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 235 | 141000€ | 2203€ |
2019-07-18 | 8 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 118702€ | 1855€ |
2022-03-31 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 47 | 347 | 405000€ | 8617€ |
2019-10-10 | 12 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 124355€ | 1943€ |
2019-08-20 | 14 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 242 | 113050€ | 1766€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 67 | 239 | 113050€ | 1687€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 5 | 102 | 239 | 80010€ | 784€ |
2023-02-10 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 228 | 410000€ | 4505€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 237 | 135000€ | 2109€ |
2022-12-01 | 12 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 70 | 214 | 322000€ | 4600€ |
2020-10-23 | 16 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 70 | 195 | 231132€ | 3302€ |
2020-12-22 | 164 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 84 | 404 | 520000€ | 6190€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 100 | 143 | 375000€ | 3750€ |
2023-01-09 | 13 | RUE NICOLAS GARGOT | 2 | 57 | 114 | 258900€ | 4542€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 230 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 234 | 140000€ | 2188€ |
2022-08-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 225000€ | 5625€ |
2021-04-02 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 155 | 396800€ | 4781€ |
2021-02-08 | 7 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 100 | 212 | 392470€ | 3925€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 382 | 500000€ | 11111€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 64 | 243 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-28 | 211 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 96 | 387 | 450000€ | 4688€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 86 | 232 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-05 | 213 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 105 | 357 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 7 | RUE EMILE COMBES | 2 | 45 | 56 | 335090€ | 7446€ |
2019-06-14 | 6 | CRS VOLTAIRE | 3 | 70 | 55 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-04 | 11 | RUE EMILE COMBES | 1 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 245 | 133600€ | 1994€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 93 | 211 | 320344€ | 3445€ |
2022-11-24 | 209 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 100 | 588 | 400000€ | 4000€ |
2023-02-21 | 32 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 368 | 454090€ | 4128€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 244 | 315783€ | 4713€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES SALINES | 1 | 24 | 24 | 125000€ | 5208€ |
2022-10-17 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 187 | 525000€ | 4773€ |
2019-10-09 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 267 | 232000€ | 3569€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 96 | 240 | 362295€ | 3774€ |
2021-06-18 | 24 | RUE EMILE COMBES | 4 | 95 | 414 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 79 | 237 | 178000€ | 2253€ |
2022-06-24 | 9 | CRS VOLTAIRE | 4 | 103 | 217 | 330000€ | 3204€ |
2023-06-16 | 3 | CRS VOLTAIRE | 4 | 125 | 228 | 430000€ | 3440€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 88 | 236 | 347000€ | 3943€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DES SALINES | 1 | 25 | 128 | 188800€ | 7552€ |
2021-01-22 | 25 | RUE EMILE COMBES | 4 | 93 | 161 | 267400€ | 2875€ |
2020-10-09 | 17 | RUE ELIE RICHARD | 4 | 67 | 237 | 165000€ | 2463€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES SALINES | 4 | 74 | 237 | 321500€ | 4345€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 0 | 261700€ | 3739€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DES SALINES | 4 | 90 | 0 | 332900€ | 3699€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 71 | 0 | 217500€ | 3063€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DES SALINES | 2 | 62 | 194 | 260000€ | 4194€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES SALINES | 2 | 62 | 194 | 300000€ | 4839€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 349 | 388000€ | 4311€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SALINES | 6 | 155 | 312 | 399500€ | 2577€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 89 | 415 | 297780€ | 3346€ |
2019-11-04 | 52 | AV JEAN MOULIN | 2 | 53 | 141 | 179660€ | 3390€ |
2020-07-29 | 25 | RUE DES SALINES | 4 | 61 | 331 | 265000€ | 4344€ |
2021-06-15 | 46 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 214 | 405000€ | 3115€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES SALINES | 4 | 70 | 572 | 360000€ | 5143€ |
2020-09-17 | 60 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 259 | 168000€ | 4200€ |
2021-06-18 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 217 | 210000€ | 5250€ |
2021-07-29 | 43 | RUE DES SALINES | 4 | 83 | 525 | 377360€ | 4547€ |
2020-01-20 | 49 | RUE DES SALINES | 4 | 121 | 424 | 379800€ | 3139€ |
2020-10-13 | 49 | RUE DES SALINES | 4 | 131 | 338 | 400000€ | 3053€ |
2023-04-07 | 59 | RUE DES SALINES | 4 | 93 | 114 | 275000€ | 2957€ |
2019-11-29 | 70 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 575 | 215000€ | 2792€ |
2020-02-28 | 51 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 482 | 270000€ | 3176€ |
2020-11-20 | 11 | IMP DES FRENES | 5 | 109 | 288 | 131750€ | 1209€ |
2022-11-10 | 11 | IMP DES FRENES | 6 | 146 | 288 | 750000€ | 5137€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DES FRENES | 4 | 98 | 226 | 350000€ | 3571€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DE LA PTE COURBE | 1 | 23 | 34 | 106000€ | 4609€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES FRENES | 2 | 62 | 266 | 117600€ | 1897€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE LA PTE COURBE | 2 | 32 | 0 | 156000€ | 4875€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE LA PTE COURBE | 4 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2019-07-24 | 3 | ALL DU CLOS DE LA COURBE | 4 | 92 | 267 | 313000€ | 3402€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DE LA PTE COURBE | 3 | 70 | 0 | 212800€ | 3040€ |
2023-06-29 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 150 | 295000€ | 3688€ |
2020-12-18 | 70 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 68 | 162 | 235238€ | 3459€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 40 | 51 | 150000€ | 3750€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 368 | 405000€ | 5329€ |
2020-10-08 | 57 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 119 | 260550€ | 3065€ |
2022-10-18 | 39 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 163 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA PTE COURBE | 4 | 80 | 265 | 325000€ | 4063€ |
2020-05-28 | 9 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 279 | 255000€ | 3355€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA PTE COURBE | 5 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2020-09-18 | 57 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 122 | 324050€ | 3241€ |
2022-06-24 | 57 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 294 | 336000€ | 2754€ |
2019-09-05 | 7 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 256 | 230000€ | 3026€ |
2020-12-03 | 41 | RUE DE LA PETITE COURBE | 3 | 91 | 357 | 445000€ | 4890€ |
2021-09-21 | 13 | PAS LAGRAVE | 3 | 98 | 190 | 178000€ | 1816€ |
2022-08-18 | 57 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 63 | 377000€ | 3142€ |
2020-07-24 | 88 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 113 | 1029 | 329000€ | 2912€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 108 | 423 | 440000€ | 4074€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE L'ARTOIS | 3 | 55 | 350 | 200000€ | 3636€ |
2020-08-18 | 86 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 0 | 288500€ | 3242€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 320 | 265000€ | 3487€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 119 | 499 | 450000€ | 3782€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 512 | 461100€ | 5425€ |
2022-05-31 | 8 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 96 | 422 | 424000€ | 4417€ |
2019-07-08 | 21 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 87 | 389 | 240600€ | 2766€ |
2020-12-28 | 21 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 87 | 389 | 310000€ | 3563€ |
2020-06-17 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 77 | 577 | 230000€ | 2987€ |
2022-06-08 | 14 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 1 | 34 | 0 | 104000€ | 3059€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE L YSER | 5 | 96 | 774 | 320000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 23 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 87 | 222 | 271102€ | 3116€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 3 | 65 | 404 | 250000€ | 3846€ |
2019-10-14 | 23 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 148 | 283 | 362422€ | 2449€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 272 | 346795€ | 4129€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 113 | 448 | 315000€ | 2788€ |
2019-08-02 | 90 | RUE NICOLAS GARGOT | 5 | 88 | 277 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-03 | 5 | RUE FRANCOIS VIETE | 3 | 63 | 218 | 405000€ | 6429€ |
2020-11-13 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 69 | 86 | 219000€ | 3174€ |
2023-02-16 | 23 | RTE DU CHAMP DE TIR | 3 | 56 | 84 | 235320€ | 4202€ |
2022-04-07 | 42 | RUE DE LA PTE COURBE | 4 | 93 | 462 | 435000€ | 4677€ |
2021-12-03 | 129 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 121 | 478 | 640000€ | 5289€ |
2021-07-13 | 8 | RUE BLERIOT | 3 | 115 | 395 | 310000€ | 2696€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 448 | 392000€ | 4041€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 95 | 1200 | 500000€ | 5263€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DE L YSER | 5 | 82 | 693 | 260000€ | 3171€ |
2021-10-28 | 125 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 115 | 770 | 828000€ | 7200€ |
2022-07-18 | 94 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 91 | 400 | 425000€ | 4670€ |
2021-01-18 | 35 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 291 | 320000€ | 4211€ |
2022-07-08 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 63 | 169 | 253000€ | 4016€ |
2022-09-30 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 63 | 169 | 410000€ | 6508€ |
2022-06-21 | 94 | RUE NICOLAS GARGOT | 2 | 45 | 232 | 147000€ | 3267€ |
2020-09-29 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 63 | 409 | 278000€ | 4413€ |
2021-10-05 | 30 | RUE D YVES | 4 | 85 | 183 | 330000€ | 3882€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 253 | 429999€ | 4019€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 96 | 297 | 304500€ | 3172€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 139 | 1016 | 330000€ | 2374€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA PTE COURBE | 3 | 65 | 584 | 215000€ | 3308€ |
2022-08-30 | 96 | RUE NICOLAS GARGOT | 5 | 80 | 297 | 520000€ | 6500€ |